Исток Южный

Исток Южный

Создан по концепции Urban Village — городской деревни, где уют собственного дома совмещён с комфортом жизни в городе. Кварталы полностью сформированы: дома обеих очередей построены, в них проложены освещённые асфальтированные дороги и пешеходные тротуары.

Экологически чистая территория

Всё для комфортной жизни

В Южном нет крупных промышленных предприятий и вредных выбросов, а гарь и смог большого города обходят дома стороной.

В посёлке Исток, который расположен совсем рядом с новыми кварталами, есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, школа, аптеки и продуктовые магазины. Также здесь находятся парк Святого Семейства, юношеская конно-спортивная школа и Уральский государственный аграрный университет.

2,88 га

площадь второй
очереди

15 мин

пешком до центра
Истока

30 мин

до центра Екатеринбурга на автомобиле

Вторая очередь

Первая очередь — квартал из 35 домов в пяти архитектурных стилях. Вторая включает 28 каменных домов в стиле модернизм — новаторское переосмысление идей великих архитекторов эпохи mid-century modern.

К каждому участку предусмотрен удобный подъезд. По периметру кварталов установлен забор. А рядом с домами оборудованы открытые парковочные места.

Безопасность

Территория Южного огорожена общим забором. На въезде во вторую очередь установлен шлагбаум, который открывается с помощью брелка. Рядом расположен пункт охраны.

Сотрудники службы мониторинга регулярно патрулируют кварталы.

Современные и комфортные дома

Каждый дом спроектирован так, чтобы обеспечить максимальное единение с природой и сохранение натурального ландшафта.

Мы установили панорамные окна в каждом доме, чтобы природа стала частью вашего интерьера. Использовали в строительстве натуральные материалы. А отделка из деревянного планкена и декоративного камня позволяет коттеджам не спорить с окружающей средой, а растворяться в ней.

Демодом открыт

Мы открыли полностью готовый дом с отделкой. В нём можно посмотреть, какие материалы и инженерные технологии использованы в строительстве, как расположены комнаты и как выглядит участок. Запишитесь на экскурсию — вас встретит менеджер, который ответит на все вопросы, покажет квартал и демодом.

Материалы

деревянный окрашенный планкен, бетонные панели, декоративный камень

Наружная отделка стен

ростверк с интегрированной монолитной
плитой на сваях

Фундамент

наплавляемая гидроизоляция в два слоя с базальтовым утеплителем

Крыша

Базовая отделка

деревянные балки перекрытия/монолитная плита

Межэтажные перекрытия

газобетон/кирпич с базальтовым утеплителем

Наружные стены

под чистовую

Отделка

цементно-песчаная стяжка

Пол

цементная штукатурка

Стены в санузлах

газобетон/кирпич

Внутренние перегородки

гипсовая штукатурка

Стены

Дома второй очереди

Это 28 каменных домов в стиле модернизма, в большинстве из них — разные планировки. В каждом доме предусмотрены террасы и большие окна. Выберите планировку, наиболее подходящую вам.

Инженерные коммуникации

В дома заведены все коммуникации: вода, электричество, канализация и газ. Отопление работает на газе — это помогает поддерживать комфорт и не переплачивать за электроэнергию.

Также установлены системы принудительной вентиляции и воздушного отопления, благодаря которым в доме всегда сохраняются оптимальная температура и свежий воздух.

Воздушное отопление

Это система, при которой дом отапливается потоками воздуха — без радиаторов и тёплых полов. Под полом, в фундаменте, размещено оборудование для подачи воздуха, а под потолком — для его откачки. Система работает как климат-контроль: поддерживает заданную температуру и самостоятельно регулирует обмен воздухом.

Воздушное отопление — модульная система, к которой можно подключить дополнительные опции: центральное кондиционирование, ионизацию, увлажнение и очистку воздуха.

Вода и канализация

Вода в дом поступает из индивидуальной скважины с насосом. Все трубы уже заведены в дом.

Установлен и подключён переливной септик, рассчитанный на постоянное проживание семьи из шести человек. Период обслуживания — раз в 1,5−2 года.

Инженерные сети

Все инженерные сети, где это возможно, проложены под землёй: слаботочные линии, электроснабжение, водопровод и газ до границы участка. На самом участке газ подведён наземным способом.

В квартале установлены семь распределительных шкафов электроснабжения, трансформаторная подстанция и газовый шкаф для понижения давления.

Газ и бойлер

Газ подключён к двухконтурному бойлеру объёмом 150 литров. Первый контур отвечает за нагрев воды для системы горячего водоснабжения, второй — подаёт нагретую воду в хендлер, который работает как источник отопления.

Хендлер — это установка, подающая тёплый воздух в воздуховоды дома. Одновременно с этим система принудительной вентиляции выводит отработанный воздух, поддерживая в помещениях свежесть и комфортный микроклимат.